Ihr Partner für die Umsetzung schlüsselfertiger Wohnbauten bei integrativer Projektabwicklung

estecasa Komplettbau GmbH

Erfolgreiche Bauvorhaben werden nicht definiert durch schöne Fassaden, kreative Architektur, hohe technische Standards oder besondere Tragwerke, sondern durch eine gezielte Steuerung aller Projektabläufe mit sukzessiver Verbesserung für einen ergebnisorientierten Bauprozess – von der Planung bis zur Schlüssel-Übergabe.

Projektabwicklung eines schlanken Bauprozesses

  • Für Ihre Wohnideen benötigen wir nur einen ersten Entwurf Ihrer Planung.
  • Die weitere Entwicklung und Projektbegleitung werden dann durch unser Bau-Team aus Fachingenieuren für TGA, Fassade und Tragwerk übernommen.
  • Dieser Planungsprozess erfolgt in enger Abstimmung mit den Bauherren, den Partner-Gewerken und den Partner-Lieferanten.
  • Die wichtigen Unternehmen des estecasa Partnerkonzeptes werden frühzeitig verpflichtet ihre Personal- und Produktions-Kapazitäten bereit zu stellen und einzuplanen.
  • Unser Verständnis von „Gemeinsam bauen“ heißt: Zusammenarbeit durch regelmäßige Informationen sowie Prüfung der Detail- und Werkplanung in Form einer offenen, konstruktiven Kommunikation.
  • Wichtigster Meilenstein bei Neubau-Projekten: Die ganzheitliche estecasa Baulogistik – von der Disposition, zur Produktion, über die Weiterverarbeitung – zwecks Systembereitstellung, um termingenaue Lieferungen sicherzustellen, damit die Baugruppen, Elemente oder Systeme sofort montiert bzw. verbaut werden können.
  • Bei der Planung und Organisation der Baustelle fließen alle vorgenannten Punkte und Abhängigkeiten ein, um ein tägliches oder wöchentliches Update der Terminplanung zu berücksichtigen.
  • Vorzugsweise binden wir Schwesterunternehmen als Partner in den Bauprozess mit ein.
Das Ziel:
  • Kostenvorteile + wirtschaftlicher Nutzen für alle.
    AG / Bauherr o. Investor legen Rahmenbedingungen fest
  • Architekt / Planer entwerfen und stimmen das Design mit Behörden, etc. ab
  • Fachingenieure prüfen die Umsetzung bereits im Entwurf und entwickeln effiziente Lösungen
  • Mit ausführenden Nachunternehmer werden Baufortschritt und Logistik vereinbart
  • Partnerschaft aller am Bau Beteiligten mittels Integration

Bauleistungen & Nutzen der am Bau Beteiligten

  • Die estecasa Komplettbau erstellt schlüsselfertige Wohngebäude und Wohnheime in standardisierter wie serieller Elementbauweise zum Festpreis.
  • Die schnelle Nutzung und die pünktliche Schlüsselübergabe erfolgen zum vereinbarten Termin.
  • Unser Baubekenntnis: Reduzierung des personellen Arbeitsaufwands auf der Baustelle auf ein Minimum.
  • Die Tragkonstruktion wird möglichst ausschließlich mit massiven Wandelementen, Deckentafeln und Stützen aus Stahlbeton-Fertigteilen hergestellt.
  • Ausbauleistungen werden ebenfalls aus werkseitig vorgefertigten Registern, Baugruppen, Elementen oder Produktsystemen auf der Baustelle eingebaut und montiert.
  • Wirtschaftlichkeit bei größeren Bauvorhaben durch geringe Ausführungsvarianten und hoher Grad an Standards.
  • Die Bauleistungen beginnen aufgrund des verbindlichen Terminplans ab Oberkante Schotterplanum einer trockenen Baugrube und enden mit dem geschlossenen, ausgebauten Gebäude.
  • Die Erdarbeiten, die innere Erschließung sowie die GaLa-Bau-Leistungen o. ä. sind keine Bestandteile des „schlüsselfertigen“ Leistungsumfangs.
  • Unser Ziel: Kostenvorteile für alle.

Ganzheitliches Bauprozessmanagement

  • Die Basis des estecasa Bauprozessmanagements ist die Nähe und das Vertrauen zum Bauherren, zum Auftraggeber und zum Nachunternehmer.
  • Wir garantieren eine enge Zusammenarbeit und regelmäßige Abstimmung aller am Bau beteiligten Unternehmen und Fachingenieure.
  • Die Bauprozesse folgen der organisierten Baulogistik und der geplanten Strategie.
  • Wir übernehmen Verantwortung im gesamten Bauprozess.
  • Hohe Transparenz bei der Ausführungsplanung sowie eine detaillierte Steuerung der Abläufe regeln probemfrei die Schnittstellen zwischen den einzelnen Gewerken.
  • Wir lokalisieren mögliche Probleme bereits in der Planungsphase und erarbeiten entsprechende Lösungen.
  • Mit unserer Erfahrung sowie der Kooperation der Projektbeteiligten und ausführenden Unternehmen schaffen wir trotz steigender Komplexität wirtschaftlich besten Resultate.
  • Das Kompetenzteam der estecasa Komplettbau verfolgt den integralen Ansatz der Lean Construction.
Preissicherheit
  • Durch Festpreis für die abgeschlossene Leistung
Ausführungssicherheit
  • Durch detailgeplante Disposition & Baulogistik
Baustellensicherheit
  • Durch externe SiGeKo, TÜV-Begleitung & BauWatch
Qualitätssicherheit
  • Durch definierte Ausstattungsmerkmale & Bauüberwachung
Terminsicherheit
  • Durch stetigen Plan-Ist-Vergleich sowohl bei der Bereitstellung der NU als auch auf der Baustelle
Mehrfamilienhaus, Witten
Bauzeit Rohbau: 10 Wochen, 20 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus, Witten
Bauzeit Rohbau: 10 Wochen, 20 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus, Witten
Bauzeit Rohbau: 10 Wochen, 20 Wohneinheiten
G-Hotel, Essen
Bauzeit Rohbau: 20 Wochen, 174 Zimmer
G-Hotel, Essen
Bauzeit Rohbau: 20 Wochen, 174 Zimmer
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Bauzeit Rohbau: 20 Wochen, 174 Zimmer
G-Hotel, Essen
Bauzeit Rohbau: 20 Wochen, 174 Zimmer
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Bauzeit Rohbau: 20 Wochen, 174 Zimmer
Wohn- und Geschäftskomplex, Castrop-Rauxel
5 Gebäudekomplexe, Bauzeit Rohbau: 20 Wochen
Wohn- und Geschäftskomplex, Castrop-Rauxel
5 Gebäudekomplexe, Bauzeit Rohbau: 20 Wochen
Wohn- und Geschäftskomplex, Castrop-Rauxel
5 Gebäudekomplexe, Bauzeit Rohbau: 20 Wochen
Wohn- und Geschäftskomplex, Castrop-Rauxel
5 Gebäudekomplexe, Bauzeit Rohbau: 20 Wochen